Bất động sản thương mại, loại hình bất động sản được các nhà đầu tư quan tâm. Tại thị trường bất động sản Việt Nam, đây là loại hình đầu tư tiềm năng, giàu triển vọng trong vài năm trở lại đây.

Tiềm năng đầu tư

Việt Nam có dân số trẻ và nền kinh tế phát triển nhanh, ổn định, thu nhập dân cư ngày một tăng và nhu cầu đời sống, kinh doanh, thương mại, dịch vụ ngày một lớn. Điều này dẫn đến đầu tư vào bất động sản thương mại là một mảnh đất màu mỡ, giàu tiềm năng.

Theo các nhà đầu tư, đây là khoản đầu tư mang tính trung hạn và dài hạn với tỷ lệ sinh lợi và khả năng thanh khoản cao. Hiện nay, những căn thương mại nơi khu dân cư đông đúc, hạ tầng giao thông phát triển luôn có nhu cầu rất lớn trong khi quỹ đất trung tâm đang ngày một cạn dần, nguồn cung nhỏ giọt. Vì vậy, đây là một phân khúc rất tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Khác với các loại hình bất động sản khác, bất động sản thương mại sinh lời thông qua các hoạt động kinh doanh, giá trị tăng theo thời gian, dễ dàng cho thuê lại. Đồng thời, khi có nhu cầu bán lại thì tính thanh khoản của loại hình này cũng tốt hơn so với bất động sản khác.

Tuy nhiên, đi kèm với lợi nhuận cao thì rủi ro cũng khá lớn. Số vốn để đầu tư vào bất động sản thương mại thường rất lớn nên khi có vấn đề sẽ mang lại rủi ro cao. Vì vậy, cần phân tích thị trường, tìm hiểu kỹ về dự án từ nhà đầu tư, chính sách, lãi suất, luật pháp… để có quyết định đầu tư chính xác.